公辦市地重劃區-南港區第三期市地重劃區

開發緣起:本府為配合中央重大政策及南港「生技中心、軟體中心、會展中心、文創中心、站區中心」等五大中心發展計畫,推動北部流行音樂中心建設,促進鐵路地下化沿線土地再利用及改善周邊環境,爰檢討都市計畫並規劃採市地重劃方式進行整體開發,以重新整合畸零分散之公、私有土地,提升土地利用效能,提供北部流行音樂中心發展腹地,同時因應產業發展需求,建構綠化與景觀兼具之新南港風貌。
重劃區位置:本重劃區東鄰南港路1段277巷,西至南港路3段47巷,南起忠孝東路,北鄰南港路。
辦理期間:民國101年7月~104年12月
重劃區總面積:6.88公頃
公共設施用地面積:3.43公頃
可建築用地面積:3.45公頃
重劃負擔比率:43.20 %
南港區第三期市地重劃區航照位置圖
南港區第三期市地重劃區航照位置圖
南港區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
南港區第三期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
重劃前,房子老舊,土地利用度低
重劃前,房子老舊,土地利用度低
代辦重劃區12公尺聯外道路,與非重劃區地區縫合銜接
代辦重劃區12公尺聯外道路,與非重劃區地區縫合銜接
公園鋪設可透水地磚,削減地表逕流
公園鋪設可透水地磚,削減地表逕流
樹木保留及區內移植
樹木保留及區內移植
闢建智慧設施,落實智慧生態
闢建智慧設施,落實智慧生態
擴大保留瓶蓋工廠非歷史建築物A1棟及G棟東側立面
擴大保留瓶蓋工廠非歷史建築物A1棟及G棟東側立面
瓶蓋工廠活化利用,未來文創「自造者工廠」
瓶蓋工廠活化利用,未來文創「自造者工廠」
重劃效益
一、促進鐵路地下化沿線土地再利用,並重新整合畸零分散土地,提升土地利用效能及因應產業發展需求。
二、配合推動國家重大政策「建設北部流行音樂中心計畫案」,協助提供北部流行音樂中心發展腹地,發展文化創意產業。
三、透過市地重劃整體開發方式,提供完善公共設施,美化都市景觀,並以鐵路地下化後之空間軸帶,由西向東串連公私有土地,發展多核心走廊型都市空間結構。
南港區第三期重劃前地籍圖
南港區第三期重劃前地籍圖
南港區第三期重劃後地籍圖
南港區第三期重劃後地籍圖
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