2018臺北市健全房市政策與行動

2 二、買屋租屋負擔高，適度介入極需要 觀察近年臺北市及全國房價所得比變動情形，由於臺北市房價 增漲幅度遠大於所得增加幅度，致房價所得比高居不下，臺北市近 年房價所得比，多落在 15 左右。而全國平均房價所得比則有逐年 提高趨勢，自 101 年平均 7.69 提高至 106 年平均 9.27 ，累計提高 幅度約 21% （詳表 1-1 ）。 進一步觀察與全球主要城市的房價所得比資料（詳表 1-2 ），臺 北市 106 年全年平均房價所得比 15.32 僅次於香港 19.4 ，明顯高於 其他全球主要都市。 表 1-1 全國及臺北市房價所得比及住宅支出占可支配所得比一覽 項目 年度 臺北市 全 國 房價所得比 註 1 (變動率%) 住宅支出占可支配所得比 註 2 (變動率%) 房價所得比 (變動率%) 住宅支出占可支配所得比 (變動率%) 101年 15.05 24.21% 7.69 19.37% － － － － 102年 15.16 25.33% 8.66 19.44% (+0.68%) (+4.64%) (+12.62%) (+0.37%) 103年 14.94 24.53% 8.16 19.64% (-1.40%) (-3.17%) (-5.69%) (+1.03%) 104年 15.91 24.35% 8.55 19.97% (+6.47%) (-0.72%) (+4.69%) (+1.70%) 105年 15.16 25.31% 9.03 19.69% (-4.75%) (+3.92%) (+5.62%) (-1.40%) 106年 15.32 尚未發布 9.27 尚未發布 (+1.07%) (+2.71%) 註 1： 計算方式：當年度各季房價所得比之平均值，資料來源為營建署。 註 2： 計算方式：消費支出：房租及水費/可支配所得中位數，資料來源為主計總處家庭收支調 查報告。