臺北市107年幸褔台北房地通

臺 北 市 1 0 7 年 幸 福 台 北 房 地 通 21 第參篇•尋交易 一般而言，在看屋時應該注意以下幾點： 確認房地位置及面積 坐落地點、面積、使用分區及權利範圍須與謄本標示部內容 一致 房地之相關產權資料 出賣方或出租方是否為屋主、占用他人土地或遭他人占用等 使用現況及周遭環境 現況是否與法定用途一致，房屋是否有改建、增建、違建、夾 層又或是傾斜、鋼筋外露等情況 基本設施是否正常 水、電、瓦斯供應狀況，是否設置消防、逃生、照明等設備 內部陳設情形 附贈設施有哪些及可否使用，有無滲漏水，地板、磁磚、壁磚 有無破裂等 停車位的產權資料 有無停車位、停車位種類、產權是否清楚、有無獨立權狀，是 否有分管協議、口頭約定等產權資料及使用現況 其 他 是否有住戶規約、於賣方或出租方產權持有期間是否曾發生兇 殺或自殺之情事。 如您是委託仲介業者進行買賣交易，還要額外注 意下列幾點： 仲介人員是否持不動產說明書向您解說屋況 不動產說明書應調查項目是否符合內政部規定 逐一確認比對不動產說明書內容與屋況