臺北市107年幸褔台北房地通

臺 北 市 1 0 7 年 幸 福 台 北 房 地 通 25 第參篇•尋交易 1 建物及用途合不合法？ 為了避免買到違規使用之房子，以下類型應謹慎考慮： 2 房屋會漏水？ 當發生漏水情形時，此屬於賣方應負擔的瑕疵擔保範圍，應由賣方 負責修繕。但別擔心，在交屋之後，買方仍可主張減少價金或解除 契約，如果造成損壞，亦可以要求賠償，以確保自身權益不受侵 害！若是租到漏水屋，承租人得定相當期限，催告出租人出面負責 修繕，如出租人於其期限內不作修繕的話，別擔心！您得終止契約 或是自行修繕之後向出租人請求償還其費用或於租金中扣除喔！ 本市建管處 違建處理專區 本市都發局 土地使用分區 ●建物用途合法嗎？ 是否符合土地使用分區規定工業宅？商業宅？娛樂宅？ ●建物本身合法嗎？ 夾層屋？建物二次施工？違章建築？ 本市都發局土地使用分區 https://www.zone.gov.taipei/ 本市建管處違建處理專區 http://goo.gl/sqJn4R （三）不動產交易時常見問題 我們將提供您不動產常見交易問題，讓您在選購房屋的時候，可 以多加注意不使自己的權益受損，甚至在面對問題時該如何預先保障 自己唷！