臺北市107年幸褔台北房地通

28 第 二、買房租屋時常會遇到哪些陷阱？ ( 一 ) 常見不實廣告有哪些？ 統計本局裁罰的經紀業違規廣告，常見違規類型有面積、樓層、 座落地址、交通說明、用途等，如何避免掉入廣告陷阱呢？以下將提 供常見的不實廣告類型，讓您在購買房子之前能夠預先保護自己的權 益！ 1 不動產面積是否誇大不實？ 廣告不動產面積時常使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面 積」、「銷售面積」等不符合規定之名詞，且廣告所標示的建築物 或土地總面積若與所有權狀登記之面積不符，即可視為廣告不實。 提醒您，在查看不動產廣告面積時，一定要記得先核對廣告面積與 謄本資料是否一致喔！ 廣告 ( 面積大 ) 實際 ( 面積小 ) 陽台外推