臺北市107年幸褔台北房地通

46 第 三、碰到區段徵收該怎麼辦？ ( 一 ) 區段徵收的目的與好處是什麼 ? 政府透過都市計畫規定，對一定區域內之土地重新規劃整理後， 由原土地所有權人領回一定比例的可建築土地，有提高土地利用價值、 減輕土地稅賦，提升居住環境品質等好處，政府則取得公共設施用地， 有促進地區發展、節省政府財政支出、健全地籍管理等好處，是促進 都市建設發展有效措施之一 ! ( 二 ) 什麼是抵價地 ? 什麼又是抵價地總面積 ? 1 抵價地 區段徵收範圍內的土地所有權人，不領地價補償費，改向政 府申請領回可供建築土地，領回的土地就是抵價地。 2 抵價地總面積 由需用土地人考量各種因素後，經審議通過決定，以徵收私 有土地總面積 50% 為原則，最低不得少於 40%。 ( 三 ) 區段徵收之補償有哪些 ? 土地徵收補償費（不領現金申請發給抵價地；或選擇部分領現金， 部分領地），建築改良物、農作改良物徵收補償費、遷移費、營業或 設備補助費、遷葬補償費等。 ( 四 ) 我的土地很小還可以申請領回土地嗎 ? 土地所有權人應在規定期間內，與其他所有權人洽商申請合併分 配或由主管機關協調；未在期限內提出申請時，按原徵收補償地價發 給現金補償。