臺北市107年幸褔台北房地通

50 第 ( 六 ) 市地重劃能夠享有哪些稅賦優惠？ 1 土地增值稅： 地主於重劃後第一次移轉時，增值稅可減徵 40%。另外，地主如果因為未達最小分配面積標準而改領現 金補償的話，可免徵土地增值稅。 2 地價稅： 從市地重劃完成之日起，地主即可享有地價稅減 半徵收 2 年。並且於重劃辦理期間，皆免徵地價稅喔。 區段徵收與市地重劃之差異一覽表 種類 區段徵收 市地重劃 實施主體 政府機關辦理 1. 政府機關主動辦理 2. 地主申請，政府機關優先 辦理 3. 地主自組重劃會辦理 實施範圍 可以適用於都市土地及 非都市土地 只適用於都市土地 領／配回 土地比例 地主可以領取地價補償 費，或可申請領回土 地 ( 抵價地 )，領回之 土地面積最低不得少於 徵收私有土地總面積 40% 為限 地主配回土地以重劃區總面 積不低於 55% 為原則（公 共設施用地負擔及費用負擔 比例合計以不超過重劃區總 面積 45% 為原則） 土地分配方式 由地主抽籤選擇分配街 廓 ( 非原位次分配 ) 以重劃前原有土地位次分配 於原街廓