公辦市地重劃區-內湖區第八期市地重劃區

開發緣起:本區除少數舊有房舍外,大部分為農田及湖泊,地勢起伏不平、地界彎曲不整、缺乏公共設施,故為促進該地區都市建設發展,乃以市地重劃方式作綜合性之整體開發,以謀土地之最高經濟利用。
重劃區位置:本重劃區位於內湖一期重劃區北側,西為保護區,東臨汐止所圍地區。
辦理期間:民國71年5月~72年3月
重劃區總面積:8.83公頃
公共設施用地面積:1.02公頃
可建築用地面積:7.81公頃
重劃負擔比率:19.26 %
內湖區第八期航照位置圖
內湖區第八期航照位置圖
內湖區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
內湖區第八期市地重劃範圍及土地使用分區示意圖
重劃前土地荒廢,房舍簡陋,利用價值低
重劃前土地荒廢,房舍簡陋,利用價值低
重劃後,街道寬敞,土地價值高
重劃後,街道寬敞,土地價值高
重劃後,公共設施健全
重劃後,公共設施健全
重劃後,新建房舍,居住環境優雅
重劃後,新建房舍,居住環境優雅
重劃效益
一、公共設施用地及開發費用係由區內參加重劃土地所有權人按其受益比例共同負擔,符合社會公平正義原則。
二、區內原來不適於建築使用之土地,經大規模整地及重新劃分地界適當分配後,每筆土地均面臨道路,整齊方正,立可供建築使用。
三、大湖名園、大湖全爵、雙湖麗園、濱湖園、翠湖春等優良住宅坐落其間,臨近保護區四周自然環境恬靜。
內湖區第八期重劃前地籍圖
內湖區第八期重劃前地籍圖
內湖區第八期重劃後地籍圖
內湖區第八期重劃後地籍圖
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