開發緣起：本區大部分屬臺北市政府於民國76年1月19日以府工二字第142183號發布實施之「擬訂內湖區新里族段灣子小段（前工兵學校）及石潭里附近地區細部計畫暨配合修訂主要計畫案」範圍內，該都市計畫說明書業已載明：「本計畫地區內除依內政部都委會第298次委員會議審決涉及軍方土地另案辦理變更主要計畫之地區，帶狀公園以南之地區及臨成功路二段已興築房舍之附近地區等不參與市地重劃外，其餘擬均以市地重劃方式開發」，本重劃區即依上開說明書所列之範圍予以實施重劃。
重劃區位置：本重劃區位於成功路二段以東，成功路五段及民權東路五段以西，嶺腳及三軍總醫院以南，下灣公園以北所圍地區。
辦理期間：民國77年12月~85年3月
重劃區總面積：64.04公頃
公共設施用地面積：22.46公頃
可建築用地面積：41.58公頃
重劃負擔比率：39.97 %

重劃效益
一、將原本山坡地、水埤（塘）與農田交錯地區一次全面整地， 並完成各項公共設施用地開發，加速都市健全發展。
二、本地區長久未開發，繼承登記結果致產權極為複雜。經重劃費盡心力協調後，原產權複雜之土地，均得依協調結果便利建築使用。