一、民國53年至79年：兩價合一
　　自53年開始的公告土地現值制度，原係每半年調整公告土地現值1次，57年起改為每年調整公告土地現值1次，而在重新規定地價之當年，則以公告地價為公告土地現值，故採公告土地現值與公告地價兩價合一制，也衍生出兩價相互牽制等問題。
二、民國80年迄今：兩價分離
　　為改善兩價相互牽制等問題，自79年修正平均地權條例施行細則，將兩價合一制度改為兩價分離，即公告土地現值與公告地價分別查估，從此公告土地現值調整不需再因考量民眾地價稅負擔而受限制。一般而言，公告地價僅是同期公告土地現值的一定成數。