買方如果在裝潢施工後才發現有漏水情形，責任會不容
易釐清，所以，買方必須在交屋之後未裝潢施工前儘速檢查
屋況，如果發現有問題了，就要立即通知出賣人，依民法主
張其物之瑕疵擔保責任。
五、建築結構
如果購買的是預售屋，應於工程進行時注意施工的情
況，例如：鋼筋的續接，箍筋間距，混凝土抽樣品質等；如
果是成屋或中古屋，可觀察柱、樑、樓板、牆壁等有無裂
縫，房屋有無沉陷或傾斜、門窗有無變形以及水管瓦斯管有
無折損破裂等現象，若有密閉的天花板應設法打開來看。同
時注意有無補強修繕的痕跡，若曾經補強修繕過，須查明補
強修繕內容(包括破壞情形、補強方法及使用材料等)。
如有地質及基礎設計方面的疑慮，可向原屋主或建商索
取鑽探及結構設計資料，或委託政府機關認可的學術或專業
機構或建築師、結構技師、土木技師進行詳細結構安全評
估。