建築物坐落地點
廣告上標示建築物坐落地點與實際不符。
可能影響房屋結構安全，或建物抗震能力。為確保自身的權
益，購屋前可請建商或原屋主提供本府都市發展局（95年7
月31日之前為工務局）核准執照圖說並仔細查對。
(四)違章建築
「違章建築」一般係指未依法申請地方建築主管機關審
查許可並發給建築執照之前，即擅自建造或使用之建築物。
要判斷是否有違章建築存在，可持建物登記謄本、建物測量
成果圖於建物現場比對，了解房屋現況是否有增建、改建或
違建之情形。
依照建築法規定，違章建築得處以罰鍰並勒令停工補辦
手續，必要時亦得強制拆除。建物遭強制拆除後如未經許可
再次重建者，處1年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣
30萬元以下罰金。
二、房屋銷售不實廣告
不動產經紀業管理條例第21條規定：「經紀業與委託人
簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。前項廣告及銷售
內容，應與事實相符，……」，內政部102年6月13日頒定之
不動產經紀業廣告處理原則即羅列不動產經紀業者刊登廣告
得認定為不實廣告之表示或表徵，彙整如下：