類別 項 目 已
確認
待
確認
注 意 事 項
5.出售人與所有權人□是□否同一
人。若否，□是□否有授權書。
6.□土地□房屋□有□無限制登記
。
7.□土地□房屋□有□無設定他項
權利。
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形，宜查看土地及建物登
記簿謄本所有權部內容。
其他相關資料(如輻射屋
等)，宜查看標示部及所有
權部參考資訊檔。
三、限制登記，如預告登記、
查封、假扣押、假處分及
其他禁止處分之登記。若
有限制登記，應注意是否
能取得產權。
四、出售人非所有權人，簽定
買賣契約時，應請出售人
提示授權書，並應提防無
法取得產權及使用權。
五、他項權利，如抵押權、地
上權、典權、地役權、永佃
權。有無他項權利資料，
宜查看土地及建物登記簿
謄本他項權利部內容，如
有他項權利，由賣方負責
塗銷或買方繼續承受，簽
約時應於契約條款敘明如
何處理，以免增加負擔。
三、
房屋
現況
及環
境
1.房屋用途＿。□主要結構＿。□
建築完成日期＿。
2.房屋□是□否有□改建□增建□
加建□違建。若有，完成日期＿。
3.房屋□是□否有施作夾層，若有
，□合法□非法。
4.房屋□有□無占用他人土地，土
地□有□無被他人占用。
5.□土地□房屋□有□無出租他人。
6.房屋所有權人與使用人□是□否
同一人。若否，□是□否□出租
或□被占用。
7.□是□否積欠□水費□電費□瓦
斯費□管理費。
8.房屋□是□否被建管單位列為危
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一、房屋用途、主要建材、建
築完成日期、層數(次)、
面積，若是已辦理建物第1
次登記者，宜查看建物登
記簿謄本標示部內容，若
未辦理建物第1次登記者
，宜查看使用執照影本或
稅籍資料，以防看屋與簽
約時內容不符。
二、房屋若有改建、增建、加
建、應向屋主查明何時興
建，是否合法，以免日後
被拆除。
三、建築物如施作夾層，應於
申請建造執照時，即提出