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類別

項 目

確認

確認

注 意 事 項

險建築。

9.房屋□是□否有傾斜情形。

10.樑柱□是□否出現□傾斜□裂

縫現象。

11.房屋鋼筋□有□無裸露。

12.使用公共設施(如游泳池、健身

房…等)□是□否須另外支付費

用。

13.房屋附近□是□否有鄰避設施。

14.居住環境□良好□尚可□雜亂。

申請,並須經審查許可。

倘建築物「夾層」未經申

請合格並計入容積率範圍

,而購屋者於建商取得建

物使用執照交屋後,始以2

次施工方式加蓋夾層,有

可能違反建築法規定,而

遭受拆除之虞。

四、土地、房屋有無占用他人

土地或被他人占用,宜查

看地籍圖謄本,若有占用

他人或被他人占用,簽約

時應於契約條款敘明如何

排除,以免日後產生糾紛

五、若房屋使用人非所有權人

,應向所有權人或使用人

查詢,是否為出租或被占

用,若是出租,應注意其

租期及租金事宜。若是被

占用,簽約時應於契約條

款敘明如何排除,以免日

後無法取得使用權。

六、是否積欠水費、電費、管

理費,向自來水公司、電

力公司、大樓的管理委員

會查證,若有積欠,簽約

時應於契約條款敘明由誰

支付,以免日後產生糾紛

七、被建管單位列為危險建築

,向鄰居或公所查詢,若

有,應考量是否仍存有危

險性。

八、房屋、樑柱是否有傾斜,

得聘請建築技師或結構技

師等專業人士測量,若有

傾斜,應考量是否有危險