建物面積分為主建物面積(即層次面積)、附屬建物面積
及共有部分面積3項，共有部分面積即一般所稱之「公共設
施」，部分建物並區分為「大公」及「小公」。
無論是土地或房屋，甚至預售屋，都應赴實地勘查，對
標的物範圍及各種情況要詳細詢問清楚，必要時更應向鄰居
或大樓管理員查詢，以發現真實情況。
銷售廣告內容應與事實(含現況與法令規定)相符。現場
查勘如發現與不動產說明書內容不符，應請經紀業者說明，
如須更正不動產說明書內容，應由業者更正內容並認章；如
須列入未來交易條件，亦須記載於書面資料，避免口說無
憑，日後發生糾紛難以舉證。
建物總面積＝主建物面積+附屬建物面積＋共有部分面積
(共有部分面積指共有部分建號總面積×權利範圍)
走廊、樓梯、門廊、通道、昇降機、地下室
機房、屋頂機房、冷氣機房、電梯機房、法
定防空避難室、法定停車空間、水箱、蓄水
池、水塔、變電室、管理委員會使用空間等